房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处

？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提美人为馅小说供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的第60分钟，球迷期待的罗伊斯终于出场，换下赫迪拉，用一名进攻球员换下防守球员，勒夫加强进攻的信号十分明显。罗伊斯上场之后，德国队进攻速度明显加快，德国队全线压上，后卫基米希甚至助攻到前场，完成了一次倒钩射门。体能下降的墨西哥利用换人补充体能，即便体能下降，他们的反击依旧非常坚决，埃尔南德斯的反击差点扩大比分。能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。

谢稚柳(liǔ)先生在担(dān)任上海博物馆顾问期间，前后(hòu)为上博鉴定(dìng)、收入众(zhòng)多(duō)藏品(pǐn)，其(qí)中确定(dìng)唐摹本王羲之的(de)《上虞帖(tiē)》、徐熙的《雪竹图(tú)》、王晋卿的(de)《据说，杨(yáng)一威演的(de)猪(zhū)八(bā)戒十分自(zì)恋，经常(cháng)拿粉饼补(bǔ)妆。作为科班出身(shēn)的演员，杨一威在演艺圈打拼(pīn)12年才(cái)开始走红，并(bìng)且有幸(xìng)获得徐克、周(zhōu)星驰(chí)的(de)力捧，出演周星驰(chí)的经(jīng)典电影《西游》系列。蛰伏十(shí)余(yú)年，相信他会在这部电影中有不俗的表现，大年初一(yī)，我们拭目以待(dài)。 。烟江叠嶂(zhàng)图》均是他经手

入(rù)藏博物馆。1983年到1990年，他受(shòu)命于(yú)国务院出任中国古代书画(huà)鉴(jiàn)定(dìng)组组(zǔ)长，与启功、徐邦达、刘九庵(ān)、杨仁恺(kǎi)、傅熹年(nián)等(děng)先美(měi)人为(wèi)馅小说(shuō)生(shēng)一起完成对(duì)全国(guó)公(gōng)藏机构十余万件古(gǔ)书画的鉴(jiàn)定(dìng)。

来自全(quán)县各地的16支龙舟队竞相角逐，为本(běn)县群(qún)众(zhòng)和房屋中(zhōng)介刚开始的时候，的(de)确(què)赚的钱就是信息差，有出(chū)售的房源(yuán)，你想看房还得掏50块钱才会(huì)带(dài)你(nǐ)去看房，后来这种信(xìn)息差(chà)越(yuè)来越弱了(le)，后来出现了互联网，信(xìn)息差越来越小，虽然还有(yǒu)中介(jiè)在签(qiān)订单独房源，可是越来越聪明(míng)卖家，也不(bù)在(zài)相信中(zhōng)介的单独签(qiān)约，关键(jiàn)是(shì)没啥实际好处(chù)？房源信息(xī)都在共享(xiǎng)的时代，中介的使(shǐ)命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续(xù)，起到中间保护买(mǎi)卖双方的作用，中(zhōng)介(jiè)还起到(dào)了新楼盘二级市场的作用(yòng)，多元下(xià)的中(zhōng)介(jiè)，也越(yuè)来越被(bèi)买卖(mài)双方所倚(yǐ)重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还(hái)赚取高额差价，中介就越来越需(xū)要正(zhèng)规化的来规范，那么现阶段(duàn)中介，都应该承担(dān)那些(xiē)责任义务(wù)呢？中(zhōng)介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我(wǒ)也愿(yuàn)意掏(tāo)中介费，但(dàn)是总不(bù)能拿(ná)到(dào)高额(é)的中介费(fèi)，却不承担责(zé)任，那是(shì)一定不行的，为(wèi)什么(me)要(yào)中介承担责任呢(ne)，起源(yuán)于不平衡(héng)的卖(mài)家，卖家给了中(zhōng)介房源，实际(jì)并不承担任何中介费(fèi)用，这就意味着(zhe)理论(lùn)上卖家和中介，在(zài)利益上统一(yī)，卖掉房子(zi)，卖家拿到(dào)房(fáng)款，中介拿到中介费(fèi)，对(duì)不(bù)对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖(mài)家反(fǎn)悔，中(zhōng)介却束手无策(cè)，不能保护买家利益，有时候也不能保(bǎo)证卖家利益(yì)，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家(jiā)和(hé)买家如何签订协议(yì)，约定中(zhōng)介(jiè)的责任，还有(yǒu)要(yào)挟卖家现象(xiàng)等等；第一：对于(yú)买家而(ér)言，应该承担那那些责任(rèn)，收费了一(yī)定要伴随(suí)着责任(rèn)和(hé)义(yì)务；中介(jiè)提供了房源，提(tí)供(gōng)交易(yì)的方便性，安全性(xìng)，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务(wù)，那就要(yào)对这几项事情(qíng)负(fù)责任，对于买家来讲(jiǎng)，首先掏钱了，你就得为买(mǎi)家(jiā)服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法(fǎ)律纠纷，保全，产(chǎn)证，什么(me)性质产权，房子(zi)本(běn)身的(de)情(qíng)况，坐落，房(fáng)子是否有什么问题，原来(lái)居住(zhù)过什么人，等等，还有卖家(jiā)真实情况，这些(xiē)都要做详细的调查，而(ér)且必须(xū)真实，面(miàn)对不(bù)真(zhēn)实的卖家(jiā)，有其他目(mù)的的卖家(jiā)，中介要有识破的能力，在这一(yī)点上必(bì)须(xū)为(wèi)买(mǎi)家着想(xiǎng)，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现(xiàn)房源(yuán)抵押，法律纠纷(fēn)等等，或者卖家(jiā)的(de)不真实的问题(tí)，要及(jí)时(shí)终止和承(chéng)担责(zé)任以(yǐ)及后国(guó)，才可以(yǐ)； 写协(xié)议的时(shí)候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务(wù)和调查的义务；第二(èr)：面对卖家(jiā)和中介(jiè)的协议，实际(jì)应该更加的(de)公平(píng)一些，有哪些(xiē)不(bù)公平呢(ne)？价格上，应该为(wèi)卖家着想，能多(duō)卖尽量的多卖(mài)，这也是理所当(dāng)然，但是多卖(mài)的部分，有(yǒu)佣(yōng)金，这(zhè)也是正常的，但(dàn)是不能签订(dìng)独家协议(yì)，和卖家要最(zuì)低价，最后签订买卖差价协议，这(zhè)样(yàng)就打破了买家(jiā)和卖(mài)家与中介之(zhī)间(jiān)的(de)平(píng)衡，自己(jǐ)获利，没(méi)有(yǒu)公平性(xìng)，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议(yì)的，对(duì)自(zì)己没好处，凭什(shén)么(me)签(qiān)订(dìng)独家(jiā)协(xié)议？卖家和中介(jiè)签订独(dú)家协议，不设置买卖价格上(shàng)限，但是(shì)超过底价(jià)，可以(yǐ)按照比例给中介提拥(yōng)，这才是最合理的办法，还(hái)有就是独家时间，一(yī)个月(yuè)为限最好，时间(jiān)长了没啥好(hǎo)处，对吧？第三，作(zuò)为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒(lěi)，唯一的(de)壁垒是谁(shuí)给你(nǐ)掏钱？买(mǎi)家给(gěi)你(nǐ)掏钱，你不(bù)保(bǎo)护(hù)好买家，未来(lái)就没有生意了，卖家不给你提(tí)供房源，未来也没有生意了，中介的(de)存活之道就(jiù)是平衡(héng)，所以中介的存活之道(dào)，就是(shì)平(píng)衡买家和卖家，通过手续(xù)，定金，首付(fù)，交易的规则(zé)，来(lái)平衡每一(yī)方，否则中介的(de)未来(lái)，真的就沦落为过户跑手续(xù)的(de)，那个时候赚的就是(shì)辛苦钱了，价值越(yuè)小，那么利润也(yě)会越(yuè)小，价值越大，未来市(shì)场越大；怎么平衡(héng)，制定方案，卖(mài)家涨价了不卖了怎么(me)办(bàn)，买家不卖了怎(zěn)么办，这(zhè)个时候(hòu)的最真的情况就是，涨价了卖家不卖(mài)了(le)，没有可约(yuē)束(shù)的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家(jiā)的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得(dé)更重要了(le)，应该给卖家采取一个黑(hēi)名单制度就好了，因为涨价买卖了，进(jìn)入中介的(de)黑名单，那(nà)样就好(hǎo)了，有待进一步推(tuī)进买卖平衡！阿永哥点(diǎn)评：一是(shì)买家出了中(zhōng)介费，应该保(bǎo)护(hù)买家(jiā)的一些权益，最基本的真实房源调(diào)查(chá)底线，还是(shì)应该(gāi)的，协(xié)议中(zhōng)必须包含，每一项(xiàng)调查结(jié)果，以及中介应该承担的(de)责任，才会更好；二(èr)是(shì)选择中介，还是尽量(liàng)选择(zé)大的(de)，交(jiāo)易更有保障一(yī)些(xiē)，毕竟有诚(chéng)信(xìn)成本在里面，对吧？好了，就说这么(me)多吧(ba)！ 。美人为馅小说疆内外的游客献上了一份(fèn)丰盛的(de)端午(wǔ)节

水上“大餐(cān)”。活动现场当日，虽然(rán)烈(liè)日(rì)当空，但参赛队员和观赛游客的热情丝(sī)毫未减，数(shù)万名观众早早赶(gǎn)到岸边，伴随着优美的旋律(lǜ)，翘首等待龙舟(zhōu)赛开(kāi)赛。参(cān)赛队员摩拳擦(cā)掌(zhǎng)、蓄势待发。