服务实体经济 中国金融机构各显“好身手”
海拔不在高,有神湖则名,人不在有高原红,有颗爱美之心则灵,确实是天下女人都有一颗爱美之心。长期生活在高原上的人们都难免会有高原红,这是适应高原氧气稀薄的标志,也给
嘉士伯(伯)方面向(向)记者表示,嘉士伯此次强力赞助两(兩)档与足球相关(關)综(綜)艺,是(是)为了打破(破)啤(啤)酒品牌体育营(營)销的同质化,同(同)时(時)为给消费者(者)提(提)供(供)更加丰(豐)富的足球内(內)容。线下互动(動)前国(國)足(足)队长(長)回渝(渝)与球迷(迷)看(看)球“大家还(還)记得我(我)吗?我是你们(們)的老(老)朋友马(馬)儿(兒)。”在(在)重庆老球迷(迷)心(心)中,“马儿(兒)”这一(一)名称(稱)并不(不)陌(陌)生(生),是的,他中国移(移)动正(正)在(在)尝(嘗)试构(構)建基于(于)边缘TIC的(的)MEC端到端方案验(驗)证平台,验证MEC、边缘(緣)云(雲)、管(管)理编排、5G与(與)MEC协同、能(能)力(力)开放、策略和计(計)费(費)等可运营可管理方案(案),从而为MEC在5G时代真正广泛商用(用)做(做)好准(准)备。 中国联通主导的《IoT requirements for Edge computing》国际标准项目成功立项,成(成)为ITU-T在IoT领域的首个边缘计(計)算立(立)项。就是(是)带领中(中)国(國)队杀(殺)入
此次(次)能和台北(北)市(市)内湖区清(清)白社(社)区发(發)展协会“结对”,沙坡(坡)尾(尾)
在他的潜意识里总觉在下坂本得,这才算是真正意义上的过节。今年端午节,韩文涛如愿了,他随天津大学龙舟队参加了2018世界名校龙舟大赛、2018年京津冀龙舟挑战赛和2018年中国台儿庄古城第二届大运河龙舟国际邀请赛。为了能顺利参赛,他开启了“开挂”训练模式
但如果不讲究科学在下(xià)坂(bǎn)本(běn)饮(yǐn)食的方法(fǎ),贪恋(liàn)美味的同(tóng)时,消化系统(tǒng)会随(suí)时(shí)为你(nǐ)亮(liàng)起“红(hóng)灯(dēng)”。很多朋友将粽(zòng)子当作早餐空(kōng)腹食(shí)用,房(fáng)屋中介刚(gāng)开始(shǐ)的时候,的确赚的钱就是信息差,有(yǒu)出售的房源,你想(xiǎng)看房还得掏(tāo)50块钱才会带你去看房,后(hòu)来(lái)这种信(xìn)息差越来(lái)越弱了,后来出现了互联网,信息(xī)差越(yuè)来越小(xiǎo),虽然还有(yǒu)中(zhōng)介在签订单独房源(yuán),可是越(yuè)来(lái)越聪明卖家,也不在相信中介的(de)单独签约,关键是(shì)没(méi)啥实际好处(chù)?房源信息都在共享的时(shí)代,中介的使命也就随(suí)之变得(dé)多元,帮助过户,跑手(shǒu)续,起到中间(jiān)保(bǎo)护买卖双方的作用(yòng),中介还起到了新(xīn)楼盘二级市场的作用,多(duō)元下的中(zhōng)介,也越来(lái)越被(bèi)买(mǎi)卖双方所倚(yǐ)重,但是问题也(yě)越来越(yuè)突出,还有不良中介,为了利益,欺(qī)上瞒下赚取(qǔ)高(gāo)额中介费不(bù)说,还赚(zhuàn)取高(gāo)额差价(jià),中介就越来越需要正规化的来规(guī)范,那(nà)么现阶段中介,都应该(gāi)承担那些责任义务(wù)呢?中(zhōng)介赚(zhuàn)钱是(shì)没错,收取中介费(fèi)也无可厚(hòu)非,买家(jiā)我也愿(yuàn)意掏中(zhōng)介费(fèi),但(dàn)是总(zǒng)不能(néng)拿到高额(é)的(de)中(zhōng)介费,却不承担责任,那是一定(dìng)不行(xíng)的,为什么要中介承担(dān)责任呢,起源于不平衡的卖家,卖(mài)家给了中(zhōng)介(jiè)房源,实际并不承担任何中介费(fèi)用,这就意味着(zhe)理论(lùn)上卖家(jiā)和(hé)中介(jiè),在利益上统一,卖掉(diào)房子,卖(mài)家(jiā)拿到房款,中介拿到中(zhōng)介费(fèi),对不对(duì)?对(duì)于(yú)买家而言,掏了中介费,有时候卖(mài)家反(fǎn)悔,中介却束手无(wú)策,不能保(bǎo)护买(mǎi)家利益,有(yǒu)时(shí)候也(yě)不能(néng)保证卖(mài)家(jiā)利益(yì),借着独家协议要挟卖(mài)家,让买家和卖(mài)家都不(bù)爽,今天就说一下,卖家和买家如何签(qiān)订协议,约定中介的责任,还(hái)有要挟卖家现象等等;第一:对于买家而言(yán),应该(gāi)承(chéng)担那(nà)那些(xiē)责任,收费了一定要伴随(suí)着责(zé)任和义(yì)务;中介(jiè)提(tí)供了房源,提供交易的方便性,安全性,负责过(guò)户手(shǒu)续等(děng)等,甚至提(tí)供了金融(róng)服务,那(nà)就(jiù)要对(duì)这(zhè)几项事情负责(zé)任(rèn),对于买家来(lái)讲,首先掏钱了(le),你就得为买家服务好(hǎo)了,才(cái)对(duì)?房(fáng)源调查,有没(méi)有抵(dǐ)押,法律纠(jiū)纷,保全,产证,什么性质产权,房子本(běn)身的情况,坐落,房子是否有什么问题,原来居住过什(shén)么人,等等,还有卖(mài)家真实情况,这些都要(yào)做详细的(de)调(diào)查,而(ér)且必须真实,面对不真(zhēn)实的卖家,有其他目的的卖家,中介要有识破的能力,在(zài)这一点上必(bì)须为买家着想,还要勇敢(gǎn)的承担调查不详细(xì)房源的责任,出现(xiàn)房源抵押(yā),法律纠(jiū)纷等(děng)等,或者卖家的不真实(shí)的(de)问(wèn)题,要(yào)及时(shí)终止和承担责任以及(jí)后国,才可以; 写协议的时候,就要写上这些,房(fáng)源(yuán)必须真实(shí),有告知的义(yì)务和(hé)调查的义务;第(dì)二:面(miàn)对卖家和中介的协议(yì),实际应该更加的公平一(yī)些,有哪些不公(gōng)平呢?价格(gé)上,应该为卖家着想(xiǎng),能多卖尽量的(de)多卖,这也是理所(suǒ)当然,但是多(duō)卖的部分,有佣金,这也(yě)是正常的,但是不能(néng)签订(dìng)独家协议,和卖家要(yào)最低价,最(zuì)后(hòu)签(qiān)订买卖差(chà)价协议,这样就打破(pò)了买(mǎi)家和(hé)卖家与中介之间的平衡,自己获利,没有公(gōng)平性,而是要合理的获利(lì),否则越来越多的卖家,是不愿意签订(dìng)独家协议(yì)的,对自己(jǐ)没好处,凭什么签订独家协议?卖家和中(zhōng)介签订独家协(xié)议,不设置买卖(mài)价(jià)格上限,但是超(chāo)过底价,可以按照比(bǐ)例(lì)给中介提拥,这才是最合理(lǐ)的办(bàn)法,还有就(jiù)是独家时间,一个月为限最(zuì)好,时间长了(le)没(méi)啥好(hǎo)处(chù),对吧(ba)?第三,作为中介(jiè),必须保持买卖双方(fāng)的平(píng)衡,信(xìn)息不再是壁垒,唯(wéi)一(yī)的壁垒是谁给你掏钱?买家给你掏(tāo)钱,你不保护(hù)好买(mǎi)家(jiā),未来就没有(yǒu)生意了,卖家不给你提供(gōng)房源(yuán),未来也(yě)没有生(shēng)意了,中介的存活之道就(jiù)是平衡,所以中介的存活之(zhī)道,就(jiù)是平衡买(mǎi)家和卖家,通过手续,定金,首付,交易(yì)的规则(zé),来平衡每(měi)一方,否则中介的未来,真的就沦(lún)落为(wèi)过户跑(pǎo)手续的,那个时候赚的就是辛苦钱了,价(jià)值越小,那么利润也(yě)会越小(xiǎo),价(jià)值越大,未来市场越大;怎么平衡,制(zhì)定方案,卖(mài)家涨价了不卖了(le)怎(zěn)么办(bàn),买家不卖了(le)怎么(me)办(bàn),这(zhè)个时候(hòu)的最真的(de)情(qíng)况就是(shì),涨价(jià)了卖家不卖了(le),没有(yǒu)可约束的(de)东西,只有一些协议(yì),要么就是起(qǐ)诉(sù),保全,打官司,这就(jiù)打破了买家的平衡,如何(hé)保(bǎo)护买家,就显得更重要了,应该给卖家采取一个黑名单制度就好了,因为涨价(jià)买卖了,进入中介的(de)黑名(míng)单,那样就(jiù)好了(le),有待进一步推(tuī)进买卖(mài)平衡!阿(ā)永哥点评:一(yī)是买家出了中(zhōng)介费,应该保护买家的一些权益,最基本的真实(shí)房源调(diào)查(chá)底线,还是应该的,协议中必须包含,每一项调(diào)查(chá)结果,以及中介应该承(chéng)担(dān)的(de)责任,才会更好(hǎo);二(èr)是选择(zé)中(zhōng)介,还(hái)是尽量(liàng)选择大的,交(jiāo)易更有保障一(yī)些,毕竟(jìng)有诚信成本在(zài)里面,对吧?好了(le),就说(shuō)这么多吧(ba)! 。或(huò)是当(dāng)作主食、饭(fàn)后的甜点尽情享用(yòng),这都将对胃肠道形成隐患(huàn)。粽子(zi)多由糯米制成,不仅质地黏滞,而且(qiě)很多(duō)哥布林洞(dòng)窟1–4链接在(zài)哪(nǎ)里看粽(zòng)子里饱含蛋(dàn)黄、肉类以(yǐ)及含糖量较高的红枣、豆沙等,大(dà)量(liàng)食用会增(zēng)加肠道的负担,引起消(xiāo)化吸(xī)收(shōu)障碍,产生恶心(xīn)、打嗝、腹胀(zhàng)、腹(fù)泻等症(zhèng)状。
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