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购房按揭(揭)放款比较慢(慢)，主要集中在三方(方)面，一(一)方面是不放心你(你)，会在放款的(的)时候再次查(查)询你的或(或)者家庭(庭)成员(員)的征信(信)状况(況)，另一(一)方面(面)就是走手(手)续，需(需)要时(時)间(間)，审核(核)手续签(簽)字审批(批)需要(要)时间(間)，最后就(就)是银行自身的一些放款任(任)务限(限)制，结算，还有各种意(意)外(外)，构成(成)了放款(款)的一个顺(順)利性；购房按揭贷款，有很多的手续，就拿(拿)二(二)手房来讲，需(需)要(要)提供(供)手(手)续审(審)批(批)贷(貸)款，之后办(辦)理过(過)户(戶)手续(續)，交(交)税啥(啥)的，完(完)事(事)后等待(待)产证，等(等)待他项权(權)证，之后去办(辦)理抵(抵)押(押)，全部手续走完了才会(會)轮到(到)放款(款)的(的)环节(節)，往(往)往这些环节(節)，购房者本身并(並)不(不)参与(與)这些(些)手续的提交，二手房由(由)中介来代(代)办，一手房(房)有开(開)发商来代办，而(而)且一手房的抵押手续更复杂，因为(爲)没(沒)有产(産)证，只有合同(同)，对吧？所(所)以放款，不(不)是一个(個)简单的程序(序)，而是伴随着(著)程序都完善以后(後)，才(才)会轮到放款；关于购房(房)按揭贷(貸)款，你不知道的手(手)续(續)，还有(有)很多(多)很多(多)，关于房(房)款的(的)最后一道手续，一(一)定是(是)抵押，抵押完毕以后(後)，才是放款(款)前的最后一(一)棒，这(這)最后一(一)棒(棒)，往往(往)也很重要，都有哪些(些)影响因素呢？第一：个人的因(因)素，贷款审批不是(是)一(一)个(個)终极审(審)批，放款(款)之前还要再次(次)审(審)核个人征信；有的朋(朋)友(友)，贷天(天)天(天)向上20190728免费观看(看)完整版款审批之后，对信用卡的(的)使(使)用，以(以)及(及)其(其)他的(的)一些贷(貸)款就(就)随(隨)意践(踐)踏(踏)，最后再放款(款)的节骨眼上(上)，有(有)了新的要求，要(要)么(麽)要(要)求(求)再(再)次提(提)供个(個)人流水，还(還)有的直(直)接(接)拒绝放款，导致购房(房)失败，导(導)致(致)购房失败(敗)主要是，征信在(在)审批过后，放款之前，出(出)现(現)了征信瑕疵；银行还是非常(常)谨慎(慎)的单位，每一(一)步都会关(關)注个人的信(信)誉情况，放款(款)前一(一)定再(再)次(次)查(查)你(你)征(征)信和流水；第二：放款手续复杂，需(需)要每一步都(都)到(到)位(位)，才会(會)放款； 二手房(房)需要(要)等待产(産)证(證)，等待他(他)项权证，之后办理抵(抵)押，才会(會)到了放(放)款的最(最)后一步，买一手房交税之后，对(對)于个(個)人来(來)讲就是等(等)待放款了，可(可)是开发(發)商，还会和(和)银行(行)办理(理)独特的抵押手续，还(還)需要到房(房)管(管)局做(做)抵押手续，出(出)他(他)项(項)权证，之后(後)到银行办理抵(抵)押(押)，担保(保)，保险后(後)，才(才)会提(提)上放款日(日)程(程)；第三(三)：银行(行)自己(己)的(的)一些规律(律)，也会(會)影(影)响放(放)款；一(一)是买房的(的)人(人)多(多)，可能每(每)个(個)月每年(年)放(放)款额度有限制，就会(會)分(分)批放(放)款(款)，耽误一些(些)时(時)间；二是年底(底)结算(算)，一(一)般１２月到(到)１月中旬很难(難)放(放)款，银(銀)行(行)要结(結)算一当时(時)看了(了)很多(多)车,昂克(克)赛拉(拉)、迈锐(銳)宝(寶)、名图(圖)、思域(域)博瑞等等这一系列在(在)这(這)个价位(位)区(區)间的(的)车(車)，思域没(沒)有现车(車)而且需要加价提车PASS ,周边(邊)朋友说国户车开个(個)2-3年之间容易(易)出小毛病，博瑞 。年的收益(益)情况(況)，这(這)个时候又是(是)春节的年关，各(各)种放假，就会影(影)响放款进度(度)和审批进度等等；三(三)是银行也(也)缺钱的(的)时(時)候(候)，都(都)知道准备(備)金率这个事，也就(就)是说我们(們)每(每)存进去银行一(一)块(塊)钱(錢)，银(銀)行都(都)要把(把)一定(定)比例(例)的钱存在央(央)行，不(不)让你(你)动，如(如)果央(央)行准备金(金)率(率)提高(高)，银行的(的)流动性(性)就(就)变(變)小(小)，银行也就(就)面(面)临要吸(吸)储更多(多)，才能放贷，这个时候(候)，银行(行)缺钱，也(也)是会影响(響)放款速度的；阿(阿)永(永)哥点评(評)：一是作(作)为购房人一(一)定要明(明)白，自己的(的)征信搞的(的)无差错，基本(本)房款是没(沒)问题的，切记审批贷款(款)和(和)放(放)款之(之)间这这(這)段时间，保持征信的(的)干(幹)净，没有更多的支出，才是最重要的(的)；二是(是)办理交税手续(續)之(之)后，下(下)一步(步)就(就)是抵(抵)押(押)手续，不(不)论新房还

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