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南购房按揭(jiē)放(fàng)款(kuǎn)比较慢，主要(yào)集中在三方面，一方面是(shì)不(bù)放(fàng)心你，会在放(fàng)款的时候再次查询(xún)你的或者(zhě)家庭成员的征信状况，另一方面(miàn)就是走(zǒu)手(shǒu)续，需要时间(jiān)，审(shěn)核手续签字审(shěn)批(pī)需要时间，最后就(jiù)是(shì)银行自身的(de)一些放款任(rèn)务限制，结算(suàn)，还有各种意(yì)外，构(gòu)成了放款的一个(gè)顺利性；购房按揭贷款，有很多的手续，就拿二手房来讲，需(xū)要(yào)提(tí)供(gōng)手续(xù)审批(pī)贷款，之后(hòu)办理过户手续，交(jiāo)税(shuì)啥的，完事后等待产证(zhèng)，等待他项权证，之后(hòu)去办理抵(dǐ)押，全部(bù)手续走完了才(cái)会轮到放款的环节，往往这(zhè)些环节，购房者(zhě)本身并不参(cān)与(yǔ)这些手(shǒu)续的提交，二(èr)手(shǒu)房由中介(jiè)来代办，一手房(fáng)有开发商来代办，而且(qiě)一手房的抵押(yā)手续更复杂，因为没有(yǒu)产证，只有合(hé)同，对吧？所以放(fàng)款，不是(shì)一个简(jiǎn)单的(de)程序，而是伴随着程序都完善以后，才(cái)会轮(lún)到放(fàng)款(kuǎn)；关(guān)于购房按揭贷款，你不(bù)知道的手续(xù)，还有很多很多，关于房(fáng)款的最后一道手续(xù)，一定(dìng)是抵押，抵押完毕以后，才是(shì)放款前的最后一棒，这最后一(yī)棒，往往也很重要，都有哪些影响因素呢？第一：个人(rén)的因(yīn)素(sù)，贷款审批不是一个终极审批(pī)，放款之前还要再次审核个人征信(xìn)；有的朋友，贷款(kuǎn)审批之后(hòu)，对(duì)信用卡的(de)使用，以及其他的一些贷款就随意践踏(tà)，最(zuì)后再放款的节骨眼上，有了新的(de)要求(qiú)，要(yào)么(me)要求再次提供个人流水，还有的直接拒绝放款(kuǎn)，导(dǎo)致购房(fáng)失败，导致购房失(shī)败主要(yào)是，征信(xìn)在审批过后，放款之前(qián)，出现了征(zhēng)信(xìn)瑕疵；银(yín)行还(hái)是非常谨慎的单(dān)位，每一步都会关注个(gè)人的信誉情况，放(fàng)款前(qián)一定再次查(chá)你(nǐ)征信和流水(shuǐ)；第二：放款手续复(fù)杂(zá)，需要每一步都到位，才(cái)会放款； 二手房需(xū)要等待产证(zhèng)，等待(dài)他项(xiàng)权证(zhèng)，之(zhī)后办(bàn)理抵押(yā)，才会到了放款的(de)最(zuì)后一步，买一(yī)手房交(jiāo)税(shuì)之后(hòu)，对于个人来讲就是等待放款了(le)，可(kě)是开发商(shāng)，还会(huì)和银行办理独特的抵押(yā)手(shǒu)续，还(hái)需要(yào)到房(fáng)管局做抵(dǐ)押手续，出他项(xiàng)权证，之后到银(yín)行(xíng)办理(lǐ)抵(dǐ)押，担保，保(bǎo)险后，才会(huì)提上放(fàng)款日程；第三：银行自(zì)己(jǐ)的一(yī)些规律，也会影(yǐng)响放款(kuǎn)；一(yī)是买房的人多(duō)，可能每个(gè)月每年放款额度有(yǒu)限制，就会分批放款，耽误一些时间；二是年底结算，一般１２月到(dào)１月中旬很难放款，银行要结(jié)算(suàn)一年的收益(yì)情况，这(zhè)个(gè)时候又是(shì)春节(jié)的(de)年关，各种放(fàng)假，就会影响放(fàng)款(kuǎn)进度和审(shěn)批(pī)进度等等；三(sān)是银行也(yě)缺(quē)钱的时候，都知道准备金率这个事，也就是说我们(men)每存进去银行一(yī)块(kuài)钱，银(yín)行都要(yào)把一定比例的钱存(cún)在(zài)央行，不让你动，如果央行准备金(jīn)率提高，银行的流动性就(jiù)变小，银行也就面临要吸储更多，才能(néng)放贷，这个时候，银行(xíng)缺钱，也是会影响放款速度(dù)的；阿(ā)永(yǒng)哥点评(píng)：一是作为购(gòu)房人(rén)一定要明白(bái)，自己的(de)征(zhēng)信搞的(de)无(wú)差错，基本房款(kuǎn)是没问题的(de)，切记审批(pī)贷款和(hé)放款之间这这段时间，保持(chí)征信的干净，没(méi)有更多的支出(chū)，才是最(zuì)重要的；二是办理交(jiāo)税手(shǒu)续(xù)之后，下一(yī)步就是抵押手(shǒu)续，不论新(xīn)房还是二(èr)手房，放款一般(bān)一个月是(shì)可以完成的，一般不会超(chāo)过２个(gè)月就一(yī)定会放款了，超了时间，可能就(jiù)是有什么特(tè)殊情况！好了，就说这么多(duō)吧！ 。开大学(xué):在(zài)粤招101人 南开大(dà)污片免费(fèi)观看下载安装学相关负责人表示,今(jīn)年该校在广东招(zhāo)生101人,文史科34人,理工(gōng)科67人(rén)。 南开大学实行(xíng)总分(fēn)优先、专业无级差(chà)的录取原则。外(wài)国语言文学类、公共管理(lǐ)类(含(hán)社(shè)真人车(chē)车好快(kuài)的车车网站会学(xué)、政(zhèng)治学、公共管理及心理学(xué))以及化学类招生人数(shù)相对(duì)其他专业较高,均招(zhāo)7人。