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但不知道为什么慢慢的突字被改成了秃，可能是为了增加外号的喜剧与搞笑成分吧。海坊主：鱼头因麻花豆传媒剧国产mv在线观看免费更新精彩内容为
其房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。形象本身是鱼头，所以得到了这样的外号，一方面是好玩，另外也好叫，因为阴阳师式神本身来自于日本妖怪，除了海坊主之外还有黑坊主、青坊主等等，当初就有不少玩家高混过，而就数海坊主长得最另类，可能为了区别开就专门叫他鱼头了，基本上取代了原本式神的名字，你提海坊主可能玩家还会反应一会想想是哪个式神，你提鱼头绝对有谁都知道说的是谁。房屋(屋)中介(介)刚(剛)开始(始)的(的)时候，的确(確)赚的(的)钱(錢)就是信息差(差)，有出售的(的)房(房)源，你想看房还得(得)掏50块钱才会(會)带你(你)去(去)看房(房)，后来(來)这种(種)信息差越来越弱了，后来(來)出现(現)了互联(聯)网(網)，信息差(差)越(越)来越(越)小，虽(雖)然还(還)有中介在签(簽)订(訂)单独房源(源)，可是越来越(越)聪(聰)明卖家，也不在相(相)信中介(介)的单独签(簽)约，关(關)键是没(沒)啥实际(際)好(好)处？房源信息(息)都在共享的(的)时代，中介的(的)使命(命)也就(就)随之变(變)得多(多)元，帮助过户，跑手续，起(起)到中间(間)保(保)护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二(二)级市场(場)的(的)作用，多(多)元下的(的)中(中)介，也越(越)来越被(被)买(買)卖(賣)双方所(所)倚重(重)，但是(是)问(問)题也越(越)来(來)越(越)突出，还(還)有不良中介，为(爲)了(了)利益，欺(欺)上瞒(瞞)下赚取高额中介费不(不)说，还(還)赚取高额差价，中(中)介(介)就越(越)来(來)越需要(要)正规(規)化的来(來)规范，那么现阶段(段)中介，都(都)应(應)该(該)承担那些责任义务呢？中(中)介赚(賺)钱是(是)没(沒)错，收(收)取(取)中介费也(也)无(無)可厚非，买家我也愿(願)意掏中介费，但(但)是总不(不)能拿到(到)高(高)额的中介费，却不承担责任，那是一定不(不)行的，为什么要中(中)介承(承)担责任呢，起源于(于)不平衡(衡)的卖家(家)，卖家给了中(中)介房(房)源，实际并不承担(擔)任何(何)中介费用，这就意(意)味着(著)理论上卖家和中(中)介，在利益上统(統)一，卖(賣)掉房子(子)，卖(賣)家(家)拿(拿)到(到)房款(款)，中介拿到(到)中介费，对不(不)对？对于(于)买家(家)而言，掏了中介(介)费，有(有)时候卖家反悔，中介却束(束)手无策，不能保(保)护买家利益(益)，有时候(候)也(也)不(不)能保(保)证卖(賣)家(家)利益(益)，借着(著)独(獨)麻花豆(豆)传(傳)媒剧国(國)产mv在线(線)观看免费更新(新)精彩(彩)内容(容)家(家)协(協)议(議)要挟卖(賣)家，让(讓)买家(家)和卖家都不(不)爽(爽)，今天(天)就说一(一)下，卖家和买家如何(何)签(簽)订协议，约定中介(介)的责任(任)，还(還)有要(要)挟卖家现象(象)等等；第一(一)：对于买家而(而)言，应该承担那(那)那些责(責)任，收费(費)了(了)一(一)定要伴(伴)随着责任和义务；中(中)介(介)提供了房源(源)，提(提)供(供)交易(易)的方便性，安全(全)性，负责(責)过户手续(續)等等(等)，甚至提供了金(金)融服务(務)，那(那)就要对(對)这几(幾)项事(事)情负责任，对(對)于(于)买家
来(來)讲，首(首)先掏钱了，你就得(得)为买家服务(務)好(好)了，才对？房(房)源调查，有(有)没有抵押，法律纠纷，保全，产(産)证，什(什)么(麽)性质(質)产(産)权，房子(子)本(本)身的(的)情况，坐落，房子(子)是否(否)有什么(麽)问题，原来居住过(過)什(什)么人，等(等)等，还有卖家真(真)实情(情)况，这些都要做(做)详(詳)细的调查，而且必须真(真)实，面对(對)不(不)真(真)实的(的)卖(賣)家，有(有)其他(他)目的的卖家，中介要(要)有识破的能(能)力，在(在)这(這)一(一)点上必(必)须为买家(家)着想(想)，还要勇(勇)敢的承(承)担调查(查)不详细房源(源)的责(責)任，出现房源(源)抵(抵)押(押)，法律(律)纠(糾)纷等等，或者卖家的不真实的问题(題)，要(要)及(及)时终止和(和)承担责任(任)以及后(後)国，才可以； 写(寫)协(協)议的时候，就要写上(上)这些(些)，房源必(必)须真实，有告知的义务和调查的义(義)务；第二(二)：面对卖(賣)家(家)和中介的(的)协(協)议(議)，实际应该更加的公平一(一)些，有(有)哪些(些)不公平呢(呢)？价(價)格上，应该为(爲)卖家(家)着(著)想，能多卖(賣)尽量(量)的(的)多卖(賣)，这也是理所(所)当(當)然，但是多卖的部(部)分，有佣金，这也是(是)正常的(的)，但是(是)不(不)能(能)签订(訂)独家协议，和(和)卖家要最低价(價)，最(最)后签订买卖差(差)价(價)协(協)议(議)，这样(樣)就(就)打破了买家(家)和卖家与中介之(之)间的(的)平(平)衡，自己获利，没有公平性，而是要合理(理)的获(獲)利(利)，否(否)则越来越多的卖家，是不愿(願)意签订独家协议的，对自己没好处，凭(憑)什(什)么签订(訂)独家协议？卖(賣)家和(和)中介签订独(獨)家协议，不设置买(買)卖价格(格)上限，但是超过(過)底价，可以按(按)照(照)比(比)例给中介(介)提拥，这才是最(最)合(合)理的(的)办法，还有就(就)是独家时间，一个月为(爲)限最(最)好，时间(間)长了(了)没啥(啥)好处，对吧？第三，作(作)为(爲)中介，必须保(保)持买卖(賣)双(雙)方(方)的平衡，信息不再是壁垒(壘)，唯一的壁(壁)垒是(是)谁给你掏钱？买家(家)给(給)你(你)掏钱(錢)，你(你)不(不)保(保)护好买(買)家，未(未)来就没(沒)有生意(意)了，卖家(家)不给你提(提)供房源，未来也(也)没(沒)有生意了，中介的存活(活)之道(道)就是平衡，所以(以)中介(介)的(的)存(存)活(活)之道(道)，就是平衡(衡)买家(家)和(和)卖家(家)，通过手续，定(定)金(金)，首(首)付，交易的规则，来平衡每(每)一方，否(否)则中介的未(未)来，真的就沦落为(爲)过户(戶)跑手续的，那(那)个时候赚(賺)的(的)就是辛苦钱了，价(價)值(值)越小，那(那)么利(利)润(潤)也会越(越)小，价(價)同时，围绕包含赌场在(在)内(內)的综(綜)合度(度)假区(IR)建设(設)法案，认为(爲)应在本届国会(會)通过的比例为23.7%，认为没必要通过的占(占)69.0%。关于(于)今(今)年9月实(實)施(施)的自民党总裁选举，对于谁适合担(擔)任下一(一)任总裁的设(設)问(問)，选(選)择安倍和首(首)席副(副)干(幹)事长小(小)泉(泉)进次(次)郎的比例(例)最(最)高，均为26.1%。值越大(大)，未来市场越大；怎(怎)么平衡，制(制)定方案(案)，卖家涨价了(了)不卖(賣)了怎么办(辦)，买家(家)不卖了(了)怎么办(辦)，这个时候的最真的情况就(就)是，涨价了(了)卖(賣)家不(不)卖了，没有可(可)约束的东西，只有一(一)些协议(議)，要么(麽)就是起(起)诉，保全，打官司，这就打破(破)了买家的(的)平衡，如何(何)保护买家，就显得更(更)重要(要)了，应(應)该给卖家采取(取)一个黑(黑)名单(單)制度(度)就好了，因为(爲)涨价买(買)卖了(了)，进入中介的(的)黑(黑)名单，那样就好了(了)，有待进一步(步)推(推)进买卖平衡！阿(阿)永哥点评(評)：一是买家(家)出了中(中)介费，应该(該)保(保)护(護)买(買)家(家)的一些(些)权益(益)，最基(基)本的真实(實)房源调(調)查底线，还是(是)应(應)该(該)的，协议(議)中必须包含(含)，每一项调(調)查结果，以(以)及中(中)介应(應)该(該)承担的责(責)任，才会更好；二(二)是选择中介，还是尽量(量)选(選)择(擇)大的，交(交)易更(更)有保障(障)一(一)些(些)，毕竟有诚信成本在(在)里面(面)，对吧？好了(了)，就说这么(麽)多吧(吧)！ 。酱油(油)占比不断下降，从 09 年(年)的 71.65% 下降到 17 年的 60.58%；耗油占(占)比(比)逐年提升，增(增)长(長)迅速；调味酱(醬)占(占)比 15 年(年)最(最)高，之后占比(比)略有下(下)降(降)，调(調)味酱(醬)增速(速) 15、16 年有(有)所(所)放缓(緩)。按地区拆分：东(東)部、南(南)部(部)、中部和麻花豆传媒(媒)剧(劇)国(國)产mv在线(線)观看免(免)费更新精彩内容(容)北(北)部销(銷)售(售)收入较(較)高(高)，市(市)四(四)虎(虎)成人(人)电影场较(較)为成熟，增(增)长在 16% 左右；西部(部)地区收(收)入占比小，渗透空间大，17 年(年)增长(長)最(最)快为 22.4而就在不久前，大咖(咖)受邀远赴葡萄牙法(法)鲁试驾(駕)了“电豹”I-PACE。虽然捷豹的产品并不(不)缺乏驾驶(駛)激(激)情，但是(是)以(以)往(往)这(這)个老牌的(的)英国(國)豪华品牌给我的印(印)象一直是(是)犹如(如)绅士般优(優)雅(雅)，所(所)以(以)这次的深度体验后(後)给我(我)的感觉大不同(同)，确实(實)出乎(乎)我(我)意(意)料。耐看不浮夸的(的)设(設)计(計)---其实(實)对(對)于(于)这(這)辆(輛)捷豹I-PACE我相信大(大)家都并不陌生，而(而)早在2016年(年)的洛(洛)杉(杉)矶(矶)车(車)展上(上)，大咖就曾与它的概念车邂逅(逅)过(過)。6%。
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