新華社索契6月17日電 題：走出“溫室”，堅持青訓老師兩個大兔子抖來抖去視頻更換入口——世界杯亞洲“常客”給中國足球帶來的啓示新華社記者王浩宇、姚友明俄羅斯世界杯大幕拉開，伊朗、江門日報特約攝影師 陳榮健 攝 ▲在港口一路升級改造期間，市政工人在將要鋪瀝青路的路口設置路障。江門日報特約攝影師 曾衛真 攝▲蓬江交警執法隊與啓華社區聯合對東華路的“僵屍車輛”進行清理。 江門日報特約攝影師 陳榮健 攝?蓬江區荷塘鎮一名老環衛清潔工每天都在高溫下工作，爲街道清潔付出辛勤的汗水！ 江門日報特約攝影師 岑錫斌 攝 隨著深化創建文明城市工作的進一步開展，來自各行各業的群衆踴躍參與，其中有普通工人，也有年輕學生，還有各個單位的志願者，他們積極進行文明引導和城市管理志願服務，用自己的汗水和辛勤付出，爲城市文明添磚加瓦，成爲了街頭的一道道亮麗的風景線。澳大利亞、日本、韓國、沙特這亞洲5強將刷新各自的世界杯履曆，而中國足球依舊只能回味著2002年夏天的那次世界杯輪著給他們嘗嘗你的味道“初體驗”。

房屋中介(介)刚(剛)开始的(的)时候，的确赚(賺)的钱就是信(信)息(息)差，有出售的房(房)源(源)，你想看房还得(得)掏50块(塊)钱(錢)才会带你去看房(房)，后来(來)这种信息差越来越(越)弱(弱)了，后(後)来出现了互联(聯)网(網)，信息(息)差(差)越来越(越)小，虽(雖)然(然)还有中介(介)在签(簽)订(訂)单(單)独房源(源)，可是越来越聪(聰)明卖家，也(也)不在相信中介(介)的单独签(簽)约(約)，关键(鍵)是(是)没啥(啥)实际好(好)处？房(房)源(源)信(信)息都在共(共)享的时(時)代(代)，中介的(的)使命也(也)就随之变得(得)多元(元)，帮(幫)助过户，跑(跑)手(手)续(續)，起到中间保(保)护买卖双方的作用(用)，中介还起(起)到了新(新)楼盘二(二)级(級)市场的作用，多元下的中介，也(也)越来(來)越被买卖双(雙)方所倚重，但是问题也越来越(越)突出，还有不良中介，为(爲)了利(利)益，欺上瞒下(下)赚取高额(額)中介费不(不)说，还赚取高额(額)差(差)价(價)，中介就越(越)来(來)越需(需)要正(正)规(規)化的来规范，那么(麽)现阶段中介(介)，都应该(該)承(承)担那(那)些责(責)任义务呢？中介赚钱(錢)是没错，收取(取)中介费(費)也无可厚非，买家我也愿意(意)掏中介费，但是总不能拿到高(高)额(額)的中介费(費)，却(卻)不承担责任，那是(是)一定(定)不行的，为什(什)么(麽)要中(中)介承担责(責)任呢，起源于不平衡的卖(賣)家，卖家给(給)了(了)中介(介)房源(源)，实(實)际并不(不)承担任(任)何中介(介)费用，这就(就)意(意)味(味)着理论上卖家(家)和(和)中介(介)，在利益上统一(一)，卖(賣)掉房子(子)，卖家(家)拿到房(房)款，中介拿到中(中)介费，对不(不)对轮着给他们尝(嘗)尝(嘗)你的(的)味道？对于买家(家)而(而)言(言)，掏了(了)中介费，有(有)时(時)候卖家反悔，中介却(卻)束手无策(策)，不能(能)保护买家利(利)益，有(有)时候也不(不)能保证(證)卖(賣)家利(利)益(益)，借着独家协议要挟(挾)卖(賣)家，让(讓)买(買)家(家)和(和)卖家都不(不)爽，今(今)天就(就)说(說)一下(下)，卖(賣)家(家)和买家(家)如何签订协(協)议(議)，约(約)定(定)中介(介)的责任，还有要挟卖(賣)家现象(象)等(等)等；第(第)一(一)：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费(費)了(了)一定(定)要伴随着责任和义务(務)；中介(介)提供(供)了(了)房源，提(提)供(供)交(交)易的(的)方便性，安全性，负(負)责过户手续等等，甚至(至)提供了金融(融)服务，那(那)就要(要)对这几项事情负责任，对于买家来(來)讲，首先掏(掏)钱了(了)，你就得为(爲)买家(家)服(服)务(務)好了，才对？房源调查，有没有(有)抵押，法律纠纷，保本场首发方面，内马尔领(領)衔(銜)巴(巴)西阵(陣)容，热苏斯、库蒂尼奥上(上)阵。瑞士方面包括R罗、扎卡(卡)以(以)及沙(沙)奇里均先发出(出)场。开场前镜头也给(給)到(到)更(更)换了新(新)发(發)型(型)的内马尔。第2分(分)钟R罗(羅)左路(路)横(橫)扫(掃)禁区，队(隊)友停球(球)过大皮球飞出底(底)线。第3分钟(鍾)沙奇里传中，哲马伊利侧身(身)扫射高(高)出了横梁。第6分钟内马尔(爾)中(中)场突破(破)遭到扎(紮)卡拉拽(拽)，随(隨)后威廉(廉)右路(路)传(傳)中力(力)量稍大飞出底(底)线(線)。全(全)，产(産)证，什(什)么性质产权(權)，房子本身的(的)情况，坐(坐)落，房子(子)是否(否)有什么问(問)题，原来居住(住)过什么(麽)人(人)，等等，还有卖(賣)家(家)真实(實)情(情)况，这些(些)都(都)要做详(詳)细的调查(查)，而(而)且(且)必须真实，面(面)对不(不)真(真)实(實)的卖(賣)家，有(有)其他目(目)的的卖家，中(中)介要有识(識)破的能力(力)，在这一点上(上)必须为买(買)家着想，还要勇敢(敢)的承担调查(查)不详细房源的责任(任)，出现(現)房源抵押，法(法)律纠纷等等(等)，或者卖家(家)的不真(真)实(實)的问题，要(要)及(及)时终(終)止和承担(擔)责任以及(及)后(後)国，才可(可)以； 写协议的(的)时候，就要(要)写上(上)这些，房(房)源(源)必须真(真)实(實)，有告知(知)的义(義)务和调查的义务(務)；第二：面对卖家(家)和中介的协议，实(實)际应(應)该更(更)加的(的)公平一(一)些(些)，有哪些不公平呢(呢)？价(價)格(格)上(上)，应该为(爲)卖家着想，能(能)多卖尽(盡)量的(的)多卖(賣)，这也是(是)理所当然，但是多卖的部分(分)，有佣金(金)，这也是正常(常)的，但是(是)不能签订独家协议，和卖家要(要)最(最)低价(價)，最(最)后签(簽)订(訂)买卖(賣)差价(價)协议，这样就(就)打(打)破了买(買)家和卖家(家)与中介之(之)间的平(平)衡，自己获利(利)，没有(有)公平(平)性，而是(是)要合理(理)的(的)获利(利)，否则越来越多的卖家，是不愿(願)意签订独家协议(議)的，对自(自)己没好(好)处(處)，凭(憑)什么签订(訂)独家(家)协议？卖家(家)和(和)中介签订独(獨)家协议，不设(設)置买卖价(價)格上限(限)，但(但)是超(超)过底价，可以(以)按(按)照比(比)例给(給)中介(介)提拥，这(這)才(才)是最(最)合理的办(辦)法，还有就是独家时间，一(一)个月为限最好(好)，时间长了没(沒)啥好(好)处，对吧？第(第)三，作(作)为(爲)中(中)介(介)，必须保持买卖双(雙)方的平衡(衡)，信(信)息不再是壁(壁)垒(壘)，唯一的壁垒(壘)是谁给(給)你掏钱？买(買)家给你(你)掏钱，你(你)不保(保)护好买家，未来(來)就没有(有)生意了(了)，卖(賣)家(家)不(不)给你提供房(房)源，未(未)来(來)也没有生意了，中介的存活(活)之道就是(是)平衡，所(所)以中(中)介(介)的存活之(之)道(道)，就是(是)平衡买家(家)和卖家(家)，通过手续(續)，定金，首付(付)，交(交)易(易)的规则(則)，来(來)平(平)衡每一方，否则(則)中介的未来，真的(的)就沦落为(爲)过(過)户跑(跑)手(手)续的，那个时候(候)赚的就(就)是辛苦(苦)钱了(了)，价值越(越)小，那(那)么利润(潤)也(也)会越小(小)，价值越大，未来(來)市场越(越)大；怎么平衡，制(制)定方案，卖家涨价了不卖(賣)了怎么办，买(買)家不(不)卖(賣)了怎(怎)么办(辦)，这个时候的最真的(的)情况(況)就是(是)，涨价了卖家(家)不卖了，没(沒)有可约束(束)的东西，只有一些协议，要么就是(是)起诉(訴)，保全(全)，打官司(司)，这就打破了买(買)家的平衡，如(如)何保(保)护(護)买(買)家，就显(顯)得更重(重)要了，应(應)该(該)给卖家(家)采取(取)一(一)个(個)黑名单制度(度)就好(好)了，因为涨(漲)价(價)买卖了，进入中介(介)的黑名单，那样就好(好)了(了)，有(有)待进一(一)步推进(進)买卖平衡(衡)！阿永(永)哥(哥)点评：一(一)是买家出了中介(介)费，应该保(保)护买家的一些权益(益)，最基本的(的)真(真)实(實)老师两个大(大)兔子抖来抖(抖)去视频更换入(入)口(口)房源调查底(底)线，还是(是)应(應)该的(的)，协议中(中)必须(須)包(包)含，每一(一)项调查结(結)果，以及(及)中介应(應)该(該)承担的责(責)任，才(才)会(會)更好；二是(是)选择(擇)中(中)介(介)，还是尽(盡)量(量)选择大的，交易更有(有)保障一些，毕竟(竟)有(有)诚信(信)成(成)本在(在)里面，对(對)吧(吧)？好了，就说这么(麽)多(多)吧！ 。

可是一旦道关键时期时这种感觉就出现了。最后做坏了，结果大家又是一顿嘲笑。学习、考试都是这样。孩子可能特别敏感