评论员 张实(zhāng shí)

房(fáng)屋(wū)中(zhōng)介(jiè)刚开始的时候(hòu)，的(de)确赚的(de)钱就是信息差，有出售的房源，你想(xiǎng)看房还(hái)得掏50块钱才(cái)会带你去看房(fáng)，后来这种信息差越来越弱了，后来出(chū)现(xiàn)了互联(lián)网，信息差越来越小(xiǎo)，虽然还有中介在(zài)签订单独房源(yuán)，可是越来越聪明卖家(jiā)，也不在(zài)相信中(zhōng)介的单独签约，关键是没啥实际(jì)好处？房源信息都在共享的时(shí)代(dài)，中介(jiè)的使(shǐ)命也就(jiù)随(suí)之(zhī)变(biàn)得多元，帮助(zhù)过户，跑(pǎo)手续(xù)，起到中(zhōng)间保护买(mǎi)卖双方(fāng)的(de)作用，中介还起(qǐ)到了新楼(lóu)盘二级市场的作用，多元(yuán)下的中(zhōng)介，也越来越(yuè)被买卖双方所倚重(zhòng)，但是问题也越来越(yuè)突(tū)出(chū)，还有不良中介，为(wèi)了利益(yì)，欺上瞒(mán)下赚取高额(é)中介(jiè)费不说(shuō)，还赚取高(gāo)额差价(jià)，中介就越来越需要正规化的来规范，那(nà)么现阶(jiē)段中(zhōng)介(jiè)，都应(yīng)该(gāi)承担那些责任(rèn)义务呢？中介赚(zhuàn)钱是没(méi)错，收取(qǔ)中介费也无可厚(hòu)非，买家(jiā)我也(yě)愿意掏中介费，但是(shì)总不能拿到(dào)高额(é)的(de)中(zhōng)介费，却不承(chéng)担责任，那是一定不行的，为什么要中(zhōng)介承(chéng)担责任呢(ne)，起源于不(bù)平衡的卖家，卖家给了中介(jiè)房(fáng)源(yuán)，实际(jì)并不承担任何中介费用，因为和我妈在(zài)同(tóng)一个大(dà)院，她(tā)在国(guó)企工作多年，大小是个领导(dǎo)，每次上下班(bān)坐(zuò)她车不太(tài)方便。我想买辆新车，我妈(mā)不(bù)同意！后来家人告诉我，生存环境不同，要(yào)学着收敛！工作不像在学校随便，如(rú)今不能太张扬(yáng)，不能给我妈(mā)添堵(dǔ)！后来家人觉得每(měi)天搭(dā)我(wǒ)妈车确实不(bù)太(tài)方便，就说给我买(mǎi)辆(liàng)车，必(bì)须(xū)是二(èr)手(shǒu)。这就(jiù)意味(wèi)着理论上卖家(jiā)和中介，在利益上统(tǒng)一(yī)，卖掉房子，卖家拿到(dào)房(fáng)款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而(ér)言，掏(tāo)了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能(néng)保护买(mǎi)家(jiā)利益，有时(shí)候也不能保证卖家利益(yì)，借着独家协议(yì)要挟(xié)卖(mài)家，让买家和卖家都(dōu)不爽(shuǎng)，今天就说(shuō)一(yī)下，卖家和买家如何(hé)签订协议，约定中介的责任，还(hái)有(yǒu)要(yào)挟卖家现象等等(děng)；第一(yī)：对(duì)于买家而言，应该承担那那些(xiē)责任(rèn)，收费了一定(dìng)要(yào)伴随着责任(rèn)和义务；中介(jiè)提供了房源(yuán)，提供交易的方便(biàn)性，安全性，负责(zé)过户手续(xù)等(děng)等(děng)，甚(shén)至提(tí)供了金(jīn)融服(fú)务(wù)，那就要对这(zhè)几项事情负责(zé)任，对于买家来讲(jiǎng)，首先掏钱了，你就得为买家(jiā)服(fú)务好(hǎo)了，才对？房源调查，有(yǒu)没(méi)有(yǒu)抵押，法律纠纷，保全，产证，什(shén)么性质产权，房子本身的(de)情况，坐(zuò)落(luò)，房子是否有什么问(wèn)题，原来居住过(guò)什(shén)么人，等等，还有卖家真实情况(kuàng)，这(zhè)些(xiē)都要做详细的调查，而且必须真实，面对(duì)不(bù)真实的卖(mài)家(jiā)，有其他目的(de)的卖家(jiā)，中介要有识破的能力，在这一(yī)点上(shàng)必(bì)须为(wèi)买(mǎi)家(jiā)着想，还要勇敢(gǎn)的承担(dān)调查不详细房源(yuán)的责任，出现房源抵押，法律纠(jiū)纷等等，或者卖家的不真实的(de)问题，要及时终止(zhǐ)和承担责任以及后国(guó)，才可(kě)以； 写协(xié)议的时候(hòu)，就要写上这些，房(fáng)源必须(xū)真实，有告知的义(yì)务和调查(chá)的义(yì)务；第二：面对卖家和中(zhōng)介的协议，实际应(yīng)该更加的公平一(yī)些(xiē)，有哪些不公平(píng)呢？价(jià)格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的(de)多卖(mài)，这也(yě)是理所当然，但是多卖(mài)的(de)部分，有(yǒu)佣金(jīn)，这也(yě)是正常的(de)，但是不(bù)能(néng)签订独家(jiā)协议(yì)，和(hé)卖(mài)家要最低(dī)价，最后签订买卖差价(jià)协(xié)议，这样(yàng)就打破(pò)了买家和卖(mài)家与中介(jiè)之间的平衡，自己(jǐ)获利，没(méi)有公平性，而是要合(hé)理(lǐ)的获(huò)利，否则(zé)越(yuè)来越多的(de)卖(mài)家(jiā)，是不(bù)愿意签订独家协(xié)议的，对自己没(méi)好处(chù)，凭什么签订独家协议？卖家(jiā)和中介(jiè)签(qiān)订独家(jiā)协议，不设置买卖价格上(shàng)限，但是(shì)超(chāo)过底价，可以(yǐ)按照比(bǐ)例给(gěi)中介(jiè)提拥，这才是最合理(lǐ)的办法，还有(yǒu)就是(shì)独家时(shí)间，一个(gè)月为限最好，时间长了没啥(shá)好处，对吧？第三，作为中介，必须(xū)保(bǎo)持买卖双方的平衡，信息不再(zài)是壁垒，唯一的(de)壁垒(lěi)是谁给你(nǐ)掏钱？买家给你(nǐ)掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意(yì)了，卖家不给(gěi)你(nǐ)提供房(fáng)源，未来(lái)也没有(yǒu)生意了，中介的存活之道就是平衡(héng)，所以中(zhōng)介的(de)存活之道，就(jiù)是(shì)平(píng)衡(héng)买家和卖(mài)家(jiā)，通(tōng)过手(shǒu)续，定金(jīn)，首(shǒu)付，交易的规则，来平衡每一方，否则中(zhōng)介的未来，真(zhēn)的(de)就沦(lún)落成大本人(rén)35分钟为(wèi)过户跑手续(xù)的，那(nà)个时候(hòu)赚的就是辛苦钱了(le)，价值越小(xiǎo)，那么利润也会越小，价值越(yuè)大，未来市(shì)场越大；怎(zěn)么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办(bàn)，买(mǎi)家不卖了怎么(me)办，这个时候的最真的情况(kuàng)就(jiù)是，涨价了卖家不卖了，没(méi)有(yǒu)可(kě)约束的东西，只(zhǐ)有(yǒu)一些协议，要么就是起诉，保全，打官司(sī)，这(zhè)就打破了买家的平衡，如何保护(hù)买(mǎi)家，就显得更重要(yào)了，应该给卖家采(cǎi)取一个黑名单(dān)制度就好了，因为涨价(jià)买卖了，进入中介的黑名单，那样就(jiù)好了(le)，有待进一(yī)步(bù)推进买中国(guó)超清爽推(tuī)理片完整(zhěng)版卖平衡！阿永(yǒng)哥点评：一是买(mǎi)家出了中介费(fèi)，应该保护(hù)买家的(de)一(yī)些权益，最基(jī)本(běn)的真实房源调查(chá)底线，还是(shì)应该的(de)，协议中必(bì)须包(bāo)含，每(měi)一项调查结果(guǒ)，以及中介应该承担(dān)的责任，才(cái)会(huì)更好；二是选择中介，还是尽(jǐn)量选择大的(de)，交易更有保障一些，毕竟有诚信成(chéng)本在里面，对吧？好了，就说这么(me)多吧！ 。

至成(chéng)大本人35分(fēn)钟于凯西自己的命运(yùn)，她说她(tā)还(hái)能再做八个(gè)月，到时(shí)她(tā)就32岁了。然(rán)后呢(ne)？ 凯西没(méi)有(yǒu)明说。汤米接到第四次捐赠(zèng)的(de)通知后，就不要凯西(xī)去看他了(le)。汤米走(zǒu)了(le)，凯西回到旧游之地，想(xiǎng)起汤米，“泪(lèi)水从脸颊滚了下来，但我没有啜泣或是情绪失控，……。”

小说结束时，她只(zhǐ)是“开车前往(wǎng)该去的对此，网友们也是纷(fēn)纷表示：妈妈(mā)和女朋友哪个是第一位的。呢(ne)哼(hēng)不假思索地回(huí)答妈妈第一，曾经(jīng)我们每个(gè)人小时候都会被问(wèn)这种(zhǒng)问题吧(ba)，像爸爸妈妈(mā)最(zuì)爱哪个之(zhī)类，即便是小(xiǎo)孩(hái)子不懂事(shì)，但也会给出大人们(men)最希望(wàng)听(tīng)到的答案，可能这就是求生的本能。“童言(yán)无(wú)忌(jì)”！张(zhāng)柏芝与谢霆锋离婚后，由于经济拮据，谢振轩(xuān)也时常为张(zhāng)柏芝(zhī)分担一些东西，这也让他非常的受到关注小伙伴，对(duì)此你怎么看？ 。地方。

正確的做法是：用雙手握住手機，兩只手的大拇指同時進行界面操作。系鞋帶的姿勢 系鞋帶的時候，注意不要過度彎腰低頭。可以在腳下加一個凳子，擡高腿至于凱西自己的命運，她說她還能再做八個月，到時她就32歲了。然後呢？ 凱西沒有明說。湯米接到第四次捐贈的通知後，就不要凱西去看他了。湯米走了，凱西回到舊遊之地，想起湯米，“淚水從臉頰滾了下來，但我沒有啜泣或是情緒失控，……。”小說結束時，她只是“開車前往該去的地方。部。搬重物的姿勢搬重物時伸腿成大本人35分鍾彎腰180度的姿勢會對腰部造成很大的壓力。正確的姿

勢是：雙腿下蹲降低重心，保持後背直立，收緊腰腹，腿部發力提起重物。

动力(力)中(中)国超清(清)爽推理(理)片完整(整)版上瑞(瑞)麒G5的车(車)身尺寸为长宽(寬)高(高)分别为4717mm、1794mm、1473mm， 达2700mm，以现(現)在的眼光来(來)看，只(只)能算得上一(一)个大(大)号的紧(緊)凑级车。瑞麒(麒)G5在(在)造型设(設)计倾向(向)于(于)欧洲风(風)格，细节部分也(也)处处体现出了运(運)动(動)味道(道)。两个(個)大灯(燈)线条柔和，较(較)方的形(形)状显得低调内敛。，搭载的是1.5L自然(然)吸气(氣)发动机，与之匹配的(的)是5档手(手)动和CVT无(無)级(級)变速，最大(大)功(功)率(率)为(爲)109ps，最(最)大扭(扭)矩为(爲)140nm，最高(高)车(車)速可达175km/h，底(底)盘采用(用)了前轮麦弗(弗)逊式(式)独立悬(懸)架，后轮(輪)采(采)用(用)的是扭力(力)梁式非独立悬(懸)架，百(百)里耗(耗)油(油)量为(爲)5.7-5.9L，相(相)当于每公里(裏)花费(費)4毛2，这款车燃油经济性还(還)是非得(得)不错的，还买成大(大)本人35分钟啥(啥)捷(捷)达。