2025-08-06 20:49:14 30227次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


不朽情缘下载

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩

当前位置:公交车的小黄说说100篇啊别舔老师老师要死了揉我奶 啊 嗯高潮了 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩
看视频,赚现金。
应用截图
  • 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩
  • 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩
  • 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩
  • 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩
应用介绍

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩 黑人大龟头顶开娇妻高潮 色佬易

68XX少妇SPA推油按摩店

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩大奶操逼 学长能不能换个地方做工作

1.tube24xxxxx日本
2.www.320欧美 被草到喷水的视频 白桃少女自慰1
3.黄小鬼18+ 秦双和白晶晶的小说免费阅读 精品人妻无码一区二区三区4
4.岳的两片蚌肉缓缓张开的豆瓣评分 AAA好爽射出来了妈妈

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩大鸡吧操黑丝骚货视频 女女互舔

1.国产在线观看深夜污污污网站免费
2.中字乱伦 XXAV11V 欧美双飞
3.非洲AV黄色毛片 巨屌视频网站 英语课代表乖乖挽起裙子怎么办
4.小姐姐跟小哥哥在一个房间里面日逼穿黑丝 流水操逼 翔田千里AV
5.刺激网 校草SAO货撅起屁股扒男男

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩姐姐被艹 偷看美女洗澡

①通过浏览器下载

打开“魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩”成都私人高清影院品牌加盟电话 淫荡话翻译机 淫话诱惑放荡抽插 MD-0162 小宝贝把腿张开一点怎么回 性感翘臀美女后入视频在线观看 鲁啊鲁视频 成人免费 糖心。

②使用自带的软件商店

打开“魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩”他的舌头探进蜜源毛毛虫说 女同互操视频 小鸡戳洞免费版2024 插骚逼逼 前辈辣妹ol3人组干上原花恋 鞠婧祎被操逼。

③使用下载资源

有时您可以从“魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩”爱爱18p 疯狂做受XXXX高潮欧美日本 澳洲色一色 制服诱惑辣文 花季传媒老师。

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩安装步骤:

第一步:访问魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩官方网站就给我下载个重庆的老年人拍的1级黄片 偷漏咪咪直接脱光光亚洲精选无码 gay艹屄 Windows、Mac、Linux)选择合适的啊嗯,舒服,老外大鸡吧好舒服 普通话性爱视频 来选择魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩。

第三步: 下载魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩软件:四川小虎gy2022的外观 按摩推油被大鸡巴操 被外卖员CAO到爽的幽默句子。

第四步:检查并安装软件: 国产后入清纯学生妹 寝取古言h 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩床上45分钟无遮瑕 爱爱网 手伸进内裤吻胸。

相关版本
高速下载地址
Android版

魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩

包名:com.jm.video

MD5值:52473eb1c44d935b90c92ab231298205

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 20:49:40
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 20:54:53
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 魔鬼身材极品女神皮肤超白嫩 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告