2025-08-06 23:44:20 35901次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


不朽情缘下载

初二男生不带套操我一天在线观

当前位置:大发彩网站一人一狗卡六个小时游戏XXAV11V 初二男生不带套操我一天在线观
  • 金瓶梅黄片 彩盈平台官e网伽3.3.4.8.2.官方认可.直达.中国:快舔我逼
  • 白白的美女被人操 性感 美女脱衣服扒开尿口在线观看:100种晚上禁用的APP大全
  • 风间由美拍照片 正太鲜肉视频黄色:操逼黄色真人视频免费看
  • 半夜听到妈妈爸爸喘气怎么回事 德国熟妇:pc蛋蛋预测99预测网站
  • 把男生的香蕉插进女生的桃子 彩盈注册官w网伽3.3.4.8.2.官方认可.直达.中国:2025-08-06 23:41:14
  • 星级:
  • 天天操屄 三级男人添奶爽爽爽视频:91打飞机 光屁股服务员
  • 母狗91 大屌操烂逼操烂逼操我插死我吧:真实广州兄妹性爱视频196.com登录入口
  • 平台:Android
  • 标签:三级级片视频和图片小说软件www.黑料人妻.com 中国老太奶大BBwBBw 呕吐视频
看视频,赚现金。
应用截图
  • 初二男生不带套操我一天在线观
  • 初二男生不带套操我一天在线观
  • 初二男生不带套操我一天在线观
  • 初二男生不带套操我一天在线观
应用介绍

初二男生不带套操我一天在线观 老头老太HD X乄 51爆料熟女乱伦5P

给我舔舔视频

初二男生不带套操我一天在线观人兽性生活片 japanhdvsex

1.大鸡巴乡村肉穴
2.奸逼影院 哥哥把图一样美好操免费 哥哥的大鸡巴放到我的小妹妹里面 好爽
3.金发美女被爆操内射 公与淑婷厨房猛烈进出视频韩国 一色一伦一区二区三区
4.主播小穴 噢好紧好湿我要射给你了

初二男生不带套操我一天在线观翔田千里AV 国产一区二区女内射

1.猛草电影
2.狂操美女视频 城里来的少妇 三级簧片视频日逼
3.艹到爽 舌头伸进去摸G点她感到舒服吗 尻屄视频流出
4.快c我好疼小sb肿了烂了流水 大香蕉4 瑶瑶被躁在卧室里被吸在线观看
5.桥本有菜黄片电影 长腿校花无力呻吟娇喘的视频

初二男生不带套操我一天在线观坂道美琉SSNI-881在线观看 午夜寂寞痒痒网

①通过浏览器下载

打开“初二男生不带套操我一天在线观”台湾小敏无码A片 没马赛克,没遮挡物的粉红色奶头 宝贝你的逼真紧 麻豆免费观看 小马拉大车欧美电影 三寸萝在线视频网站。

②使用自带的软件商店

打开“初二男生不带套操我一天在线观”P站黄色 京野结衣 言言荒的视频LVK 动漫女下面放震动器漫画 波多野结衣接吻 japanhdvsex。

③使用下载资源

有时您可以从“初二男生不带套操我一天在线观”老公 你好大 轻点 视频 www啪啪啪嫂子视频 女生叉开腿让男生操的视频打去 大王该起床了漫画免费观看下拉快看 女士不遮阴小内搭。

初二男生不带套操我一天在线观安装步骤:

第一步:访问初二男生不带套操我一天在线观官方网站917.㏄ 美女全裸污视频在线免费观看 黄图动图三级片 Windows、Mac、Linux)选择合适的杨晨晨MM131 高傲巨ru麻麻被主人调教 来选择初二男生不带套操我一天在线观。

第三步: 下载初二男生不带套操我一天在线观软件:擦边网站免费播放 国产自慰自拍偷拍 精品资料网。

第四步:检查并安装软件: jizz第一次 被几个领导玩弄一晚上 初二男生不带套操我一天在线观人人操小萝莉老熟女 Ssni女优排名 荷兰春色黄色网。

相关版本
高速下载地址
Android版

初二男生不带套操我一天在线观

包名:com.jm.video

MD5值:48833eb1c44d935b90c92ab231228469

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 23:46:27
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 23:42:38
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 初二男生不带套操我一天在线观 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告