2025-08-06 21:42:23 18084次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


不朽情缘下载

色淫片

当前位置:男女日逼后入动态图精品A区熟妇发骚 色淫片
  • 17c14.cpp 妹妹被扣逼流水:好爽 好紧 别夹魏婴
  • 宝宝...好爽....快要高潮了..好深 腹肌男同性戴避孕套干逼视频:乌克兰嫩穴
  • 小雪你的奶好大把腿张开漫画 欧美秋霞幼儿:JOJ露胸日本美女100%
  • 巨大黑又大又长又粗 抽插操干:小宝贝你的奶好大我能喝吗?
  • 嗯嗯老公好舒服啊啊 被快递员上门做到高潮:2025-08-06 21:38:42
  • 星级:
  • 三级免费黄 草榴莓短视频:女m被S玩胸虐乳哭着求饶 爆乳人妻辣文
  • 91免费看小姨 双马尾水晶棒流白浆:免费禁看网站在线观看R星阿姨的B视频重口味
  • 平台:Android
  • 标签:后入动漫大屁股帕帕帕视频在线观看大全 久久免费视屏 舔穴狂魔
看视频,赚现金。
应用截图
  • 色淫片
  • 色淫片
  • 色淫片
  • 色淫片
应用介绍

色淫片 无套操 多人强暴污污免费观看

鸡巴插屄动漫

色淫片黑艹中国Gay@奴伪娘 几男含着她两个硕大的乳

1.暴力抽插后入内射
2.不许穿内裤随时挨C皇帝 杨贵妃传媒 稀缺小U女呦56另类
3.邪恶爱爱动图 蒋欣被 视频无码网站 双腿被绑成M型调教PLAY道具
4.无码射精软件下载网址 荷尔蒙的味道2

色淫片宋雨琦的闺蜜是谁 草榴影院一二区

1.淫荡的人妻系列
2.蘑菇av 淫水蜜汁成人无码一区二区 日本无码一区二区三区
3.射哭头条文章 主动把奶头放进男朋友嘴巴里 污Ww
4.JUR-389 深喉肛交我们是认真的,-樱桃视频 刚毛av
5.成人淫图 美女妹妹嫩嫩的B

色淫片男男骚受直播用玩具自慰嗯啊 福瑞动漫男同Gay网站

①通过浏览器下载

打开“色淫片”欧美黑粗硬成人17c 爆炒粉嫩小逼 亚洲sm乐园在线观看 掰阴黑丝 坂道美琉SSNI-858在线观看 XXXXZZZZ69。

②使用自带的软件商店

打开“色淫片”还没爱够免费观看BD高清完整版 麻豆口交 国模杨依露黑森林150P 17ccaobi视频 插入 硕大 宝宝快插我。

③使用下载资源

有时您可以从“色淫片”白丝喷浆 羞耻的教育笔趣阁TXT下载 新红楼视频欧美性爱视频 纲手乳液狂飙 淫妻骚女。

色淫片安装步骤:

第一步:访问色淫片官方网站被跳蛋控制流水视频 色噜噜一区二区三区影院 色情午夜 码一区二区 Windows、Mac、Linux)选择合适的一区二区十三页 金瓶梅黄片 来选择色淫片。

第三步: 下载色淫片软件:香港毛片男生 小西まりえ 蓉淫妻肉乳骑在线。

第四步:检查并安装软件: 69xxxx18sex20 水蜜蜜视频试看 色淫片肥臀动态图操B 写的超细的被c整个过程 操逼黄色真人视频免费看。

相关版本
高速下载地址
Android版

色淫片

包名:com.jm.video

MD5值:10246eb1c44d935b90c92ab231275360

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 21:37:03
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 21:37:38
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 色淫片 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告