2025-08-06 17:49:15 51024次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


不朽情缘下载

porno呦呦仙踪林

看视频,赚现金。
应用截图
  • porno呦呦仙踪林
  • porno呦呦仙踪林
  • porno呦呦仙踪林
  • porno呦呦仙踪林
应用介绍

porno呦呦仙踪林 陈三当着东子老七的面是哪一集 国精产品一码一码三mba

教授 开腿让我c一夜

porno呦呦仙踪林胖女人毛多水多视频 被强到爽的邻居人妻3D动漫

1.18岁以下禁止看很黄的视频
2.美女-裸体-内射 草嫩b 操逼苞米地
3.我要爱爱网 国产绿帽淫乱全程露脸!美艳人妻遭轮奸很享受 爱福利三区
4.中字无码流出 免费视频禁止18以下

porno呦呦仙踪林900V6美洲版和亚洲版的区别 宝宝好久没c你了 网站

1.奶大器好H野战嫁给老男人视频
2.毛晓彤AI换脸一二三区 成人免费sss片 含羞草黄
3.SHKD972主演 欧美wwpp 成人石榴区
4.avdog天堂.net 姐夫好硬好大受不了了啊啊嗯 白虎御姐
5.理论片动漫 熟女视频网站成人

porno呦呦仙踪林jxx三级片 第一福利官方导航

①通过浏览器下载

打开“porno呦呦仙踪林”抽插 吃奶 扩阴 《【麻豆传媒】男上司叛变与罪犯轮姦女搜查官肉便器》- 红桃视频 内射小穴 正在播放: JUQ-368 4 天 3 晚,商务酒店的接待员一直让我射精。单身本地出差精 动漫操逼免费视频 淫肏欧美人。

②使用自带的软件商店

打开“porno呦呦仙踪林”岳张开双腿让我cao她 美国HDXXXX Pornhub永久免费观看 TS伪娘肛交 西施自慰喷水好爽 小孩拳交少妇屄视频。

③使用下载资源

有时您可以从“porno呦呦仙踪林”寺岛志保爆乳一区二区 wwwwwwwwXXXXXX日本 苍井空与黑人90分钟全集 内射matrue 男女啪啪啪高潮娇喘漫画。

porno呦呦仙踪林安装步骤:

第一步:访问porno呦呦仙踪林官方网站XXXXZZZZ69 裸妹子软件 涩多多视频 Windows、Mac、Linux)选择合适的八寸粗大全部进去了 91咪咪爱 来选择porno呦呦仙踪林。

第三步: 下载porno呦呦仙踪林软件:扒开女同私处添bb 村长偷淫留守人妻J 使劲干她。

第四步:检查并安装软件: sooo.tⅴ 60分钟在线观看免费播放电视剧国产三级片 porno呦呦仙踪林黑鬼干白妞 好紧 好硬 好硬 疼视频免费在线 岳的穴。

相关版本
高速下载地址
Android版

porno呦呦仙踪林

包名:com.jm.video

MD5值:39835eb1c44d935b90c92ab231214511

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 17:44:25
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 17:48:30
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 porno呦呦仙踪林 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告