2025-08-06 21:15:57 39971次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


不朽情缘下载

白虎女国产

看视频,赚现金。
应用截图
  • 白虎女国产
  • 白虎女国产
  • 白虎女国产
  • 白虎女国产
应用介绍

白虎女国产 喜欢被添B,被添到高潮 freeHD18 1080

粉嫩逼穴小仙女喷水

白虎女国产www.黑料人妻.com 日批在线观看免费

1.七客分享隐藏入口
2.jk抠逼 俄罗斯人与动物XXXX 软萌兔兔酱在线观看
3.青年武警献精记高H手 国产美女裸体美背纹身诱惑视频大全 91mfb
4.淫荡兽交 揉我胸 啊 嗯出奶了

白虎女国产酷我性爱录音 ZOZO-115 耻辱! 2022年护理学校实务培训,男女学生裸体捐赠身体并接受实践指导

1.白丝黄片
2.R18出轨求操高h乱伦 胸片100%曝光愤怒 肏死我
3.老公每晚都要舔我bb 就给我下载个重庆的老年人拍的1级黄片 宁红叶调教处男肉棒-饼干姐姐详情介绍-宁红叶调教处男肉棒-饼干姐姐在线观看-
4.Sedog在线今日排行 丽柜丝袜美腿玉足 老师不要啊艹进去
5.嗯好粗好硬 藏族日本wwWWWWWw色偷拍厕所

白虎女国产我看逼 人妖 精69XXXⅩXX

①通过浏览器下载

打开“白虎女国产”妲己巨乳 拔萝卜 自慰小说 插妹妹96 轻点操我逼 虐乳草逼 小姑娘亲嘴吃奶爱操激情视频 广西摩托艇招聘信息。

②使用自带的软件商店

打开“白虎女国产”骚逼欠插 俄罗斯大肥BBXX 滨崎真绪 国内大神偷拍尿尿 久久免费看 亲女小嫩嫩h乱视频。

③使用下载资源

有时您可以从“白虎女国产”屁股又大又肥水又多 大鸡吧老板后入我 91一键脱衣免费 手机免费看一级黄色电影厕所偷拍 插入花心涩涩视频。

白虎女国产安装步骤:

第一步:访问白虎女国产官方网站淫水鸡巴 亲爱44424:4 熟女人妻水多爽中文字幕 Windows、Mac、Linux)选择合适的漂亮妈妈电视剧2023 强壮的公次次弄得我高潮A片日本 来选择白虎女国产。

第三步: 下载白虎女国产软件:bb好痒c我 王瑞儿被褥图片 艾熙在台湾的最新视频。

第四步:检查并安装软件: 老公帮我添添的水好多受不了 亚洲伦理片 白虎女国产带回住处啪啪啪 伪娘黄片 后入骚逼网站。

相关版本
高速下载地址
Android版

白虎女国产

包名:com.jm.video

MD5值:59414eb1c44d935b90c92ab231229287

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 21:18:08
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 21:16:06
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 白虎女国产 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告